Nex One Bandeira Paulista: 25 apartamentos de 1 dormitório com 35 m² — o que observar antes de escolher uma unidade
Como analisar
Antes de escolher, confira planta, posição das floreiras, insolação, pavimento, terraço, banheiro, infraestrutura e relação com os espaços comuns. A mesma metragem pode funcionar de formas diferentes.
Diferença para o studio
Em studios de 21 a 25 m², distribuição interna, armazenamento, ventilação, posição da cozinha, banheiro, terraço e mobiliário ganham peso. O tamanho reduzido exige analisar o uso cotidiano e a infraestrutura compartilhada do condomínio. O apartamento de 1 dormitório com 35 m² oferece uma proposta diferente do studio ao separar o quarto da área social. Essa configuração pode atender quem valoriza maior privacidade, permanência mais longa ou divisão mais clara entre descanso e convivência.
Entrega da unidade
Nas unidades, bancada de cozinha e banheiro, soleiras e baguetes serão entregues em granito. Há previsão de ponto elétrico para forno e cooktop, ponto para máquina de lavar e secar roupa, um ponto de energia e dreno para futura instalação de ar-condicionado e previsão para chuveiro elétrico. Nas unidades com terraço há previsão para fechamento retrátil da varanda. Quando houver dormitório, a apresentação informa persiana nos caixilhos das janelas.
Acabamentos
Terraços e banheiros serão entregues com piso porcelanato, enquanto APA e sala ou dormitório terão piso laminado. As unidades serão entregues 100% forradas, com pé-direito informado de 2,30 m em banheiro e terraço e 2,50 m em APA e sala ou dormitório.Condomínio e lazer
O conjunto de amenidades inclui bicicletário, executive hub, gourmet lounge, fitness center, pet place e piscina Ibirapuera Studios Nex One Bandeira Paulista Itaim Bibi no rooftop, além de meeting room, sports bar, minimarket, laundry, wellness, sauna, massagem e pool bar. Na cobertura, o projeto reúne wellness, sauna, ducha, massagem, pool bar, solário, piscina, terraço wellness, WC e WC PNE. A piscina é informada com profundidade de 1,40 m, e o material apresenta vistas do rooftop sobre o Itaim e a cidade.
Itaim Bibi
O Itaim Bibi combina moradia, escritórios, gastronomia, saúde, lazer e serviços em um dos principais eixos de atividade econômica de São Paulo. A proximidade com Faria Lima e JK é especialmente relevante para quem trabalha no setor financeiro, tecnologia, consultoria e serviços Ibirapuera Studios Nex One Bandeira Paulista cadastro One Innovation Bandeira Paulista corporativos.
Moradia e investimento
Para investimento, a análise deve combinar preço de aquisição, categoria R2V/HMP/HIS, condomínio, concorrência, regras de uso, demanda locatícia e liquidez. A qualidade do endereço ajuda, mas não substitui uma conta financeira completa.
Conclusão
25 apartamentos de 1 dormitório com 35 m² é um recorte útil para compreender o Nex One Bandeira Paulista com o nível de detalhe que agora aparece no material oficial. O projeto combina studios de 21 a 25 m², apartamentos de 1 dormitório com 35 m², ampla estrutura de serviços e lazer e localização no eixo Nex One Bandeira Paulista Itaim Bibi, Faria Lima e JK. A escolha final deve considerar planta, final, pavimento, insolação, categoria da unidade, documentação, custo e objetivo de uso. Quanto mais clara a unidade e sua documentação, melhor a escolha.STUDIOS Ibirapuera R. Teixeira Pinto, 100 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, 04503-060 Telefone / WhatsApp: +55 (11) 96407-4400 E-mail: [email protected] Nex One Bandeira Paulista - One Innovation Rua Bandeira Paulista, 449 x Rua Tabapuã - Itaim Bibi, São Paulo - SP Nex One Bandeira Paulista é um empreendimento da One Innovation no Itaim Bibi. A apresentação oficial versão R00 de 13/08/2026 informa terreno de 1.007,31 m², torre única, 26 pavimentos residenciais e lazer na cobertura. O projeto reúne 370 unidades, sendo 344 studios de 21 a 25 m² e 25 apartamentos de 1 dormitório com 35 m², além de uma loja de 261 m². O projeto reúne estrutura de trabalho, bem-estar, serviços e lazer em diferentes pavimentos. O espelho de vendas utiliza classificações R2V, HMP e HIS, que devem ser confirmadas para cada unidade.